1986〜1996年築, 専有面積57.83㎡〜77.83㎡の平均販売価格
兵庫県
33.6万円/㎡
前年比+8.5%
尼崎市
34.7万円/㎡
前年比-2.7%
コスモシティ尼崎
兵庫県尼崎市長洲東通二丁目
/ 尼崎駅 徒歩11分
1991年築 / 15階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,368万円
34.9万円/㎡
979
1,905
2,831
3,757
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,831万円
28.1万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月25日
コスモシティ尼崎
2,280万円（33.6万円/㎡）/ 10階 / 67.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,280万円 | 33.6万円 | 10階 | 67.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,180万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/03 | 1,880万円 | 31.7万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 36.6万円 | 10階 | 67.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 2,530万円 | 37.2万円 | 4階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,680万円 | 44.3万円 | 15階 | 60.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 39.5万円 | 4階 | 67.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/18 | 2,580万円 | 38.0万円 | 4階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,340万円 | 32.0万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,399万円 | 32.8万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,430万円 | 33.2万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 2,540万円 | 34.7万円 | 6階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | コスモシティ尼崎 尼崎市長洲東通二丁目 | 尼崎駅11分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 175戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シティパーク武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅24分 | 1,730万円 | 28.5万円 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 188戸 | SRC |
| 2025/05/27 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンロイヤル北園田ブランシュール 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅15分 | 1,990万円 | 27.8万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/13 | ファミール武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅5分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 190戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、尼崎市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は尼崎市の平均と比較して3.2%割安です。
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